Terreno para Venda, Imbituba / SCbairro Guaiuba, área total 677,35 m²

Terreno comercial à venda no Guaiúba em Imbituba – 677 m² próximo à BR-101


TERRENO COMERCIAL À VENDA NO GUAIÚBA, EM IMBITUBA/SC

Terreno plano com 677,35 m², duas frentes e localização estratégica a aproximadamente 60 metros da marginal da BR-101 Sul, no bairro Guaiúba, em Imbituba.

O imóvel possui uma frente voltada para a avenida principal do bairro e outra para uma rua local. Essa configuração proporciona maior flexibilidade para o desenvolvimento de projetos que necessitem de acessos independentes, circulação de veículos, estacionamento ou operações de carga e descarga.

LOCALIZAÇÃO COMERCIAL E LOGÍSTICA

O terreno está situado próximo a um importante elevado de acesso à BR-101, facilitando o deslocamento em direção ao Centro de Imbituba, Laguna, Garopaba, Tubarão e demais cidades do litoral sul catarinense.

Ao lado do imóvel está instalado o centro de distribuição e a loja-conceito da Rede de Farmácias do Trabalhador. A presença dessa operação reforça a vocação comercial e logística da localização.

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO

• Área total de 677,35 m²;
• Terreno plano;
• Formato retangular;
• Duas frentes;
• Frente principal para avenida do bairro;
• Segunda frente para rua local;
• Laterais muradas;
• Aproximadamente 60 metros da marginal da BR-101 Sul;
• Próximo a importante elevado de acesso;
• Escritura pública;
• Matrícula livre de ônus e ações.

POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO

Devido à localização, ao formato e às duas frentes, o imóvel apresenta potencial para diferentes projetos comerciais, logísticos, residenciais ou de uso misto, conforme consulta de viabilidade e aprovação dos órgãos competentes.

Entre as possibilidades que podem ser avaliadas estão:

• Galpão comercial ou logístico;
• Centro de distribuição;
• Lojas e salas comerciais;
• Centro comercial;
• Farmácia ou unidade de rede varejista;
• Edificação comercial com apartamentos;
• Apartamentos para locação convencional;
• Unidades destinadas à locação por temporada;
• Empreendimento de uso misto.

DISTÂNCIAS APROXIMADAS

• 60 metros da marginal da BR-101 Sul;
• 3 km da Praia da Vila Nova;
• 10 km do Centro de Imbituba.

VALOR DO IMÓVEL

R$ 998.000,00

Uma área especialmente indicada para empresários, comerciantes, redes varejistas, empresas de logística, construtores e investidores que procuram um terreno comercial com acesso facilitado à BR-101 e diferentes possibilidades de aproveitamento em Imbituba.

Entre em contato para receber a localização exata, as dimensões do terreno, a documentação disponível e as condições de negociação.

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Andreia – WhatsApp: (48) 9 9609-6386

As possibilidades de utilização mencionadas deverão ser confirmadas por meio de consulta de viabilidade, análise do zoneamento e aprovação dos órgãos públicos competentes.

• Duas frentes, permitindo maior flexibilidade de acesso e circulação;

• Localização a aproximadamente 60 metros da marginal da BR-101 Sul;

• Próximo a um importante elevado de acesso à rodovia;

• Frente para a avenida principal do bairro Guaiúba;

• Terreno plano e com formato retangular;

• Potencial para empreendimento comercial, logístico ou imobiliário;

• Centro de distribuição e loja-conceito da Rede de Farmácias do Trabalhador ao lado;

• Escritura pública e matrícula livre de ônus e ações;

• Apenas 3 km da Praia da Vila Nova;

• Fácil conexão com o Centro de Imbituba e outras cidades do litoral sul catarinense.

Valor de venda: R$ 989.000,00.

Condições de pagamento e possibilidade de negociação deverão ser consultadas.

As indicações de uso para galpões, lojas, centro comercial, farmácia, apartamentos, locação por temporada ou empreendimento misto representam possibilidades de aproveitamento. A execução de qualquer projeto dependerá da consulta de viabilidade, dos parâmetros do zoneamento vigente e da aprovação da Prefeitura de Imbituba e dos demais órgãos competentes.

Distâncias informadas de forma aproximada.