Galpões à Venda em Capivari de Baixo | 1.545 m²bairro Centro, área total 1.545 m², área construída 955 m², terreno 1.545 m²

GALPÕES À VENDA EM CAPIVARI DE BAIXO/SC – TERRENO DE ESQUINA COM 1.545 M²
 

Imóvel comercial à venda em Capivari de Baixo/SC, implantado em terreno de esquina com 1.545 m² e aproximadamente 955 m² de área construída.
 

A propriedade reúne galpões, mezanino, escritórios em dois pavimentos, área livre e estacionamento, oferecendo uma estrutura que pode ser estudada para diferentes operações empresariais ou projetos de investimento.

O imóvel é comercializado no estado atual de conservação e necessita de reformas, manutenção e adequações antes da ocupação.
Essa característica pode ser interessante para compradores que desejam reorganizar a propriedade de acordo com as necessidades específicas da futura operação.
 

TERRENO DE ESQUINA COM 1.545 M²

A propriedade possui área total de terreno de 1.545 m².

A configuração de esquina amplia a exposição do imóvel e pode favorecer a reorganização de acessos, circulação e utilização das áreas externas, sempre mediante análise técnica e aprovações aplicáveis.

Do total informado, aproximadamente:

• 752 m² correspondem a áreas livres do terreno
• 214 m² são destinados ao estacionamento

Essa configuração oferece espaço complementar à área construída para circulação, apoio à operação ou futuras adequações.
 

APROXIMADAMENTE 955 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA

A estrutura construída está distribuída da seguinte forma:

• 685 m² de área livre interna dos galpões
• 118 m² de mezanino nos fundos
• 152 m² de escritórios
• Aproximadamente 955 m² de área construída total

Os escritórios estão distribuídos em dois pavimentos.

A área administrativa pode ser reorganizada, conforme necessidade, para funções como recepção, administração, reuniões, atendimento ou suporte operacional.
 

ESTRUTURA PARA EMPRESAS E INVESTIDORES

A combinação de galpões, escritórios, área externa e estacionamento permite analisar diferentes configurações de utilização.

Entre as possibilidades, sempre condicionadas à consulta de viabilidade, zoneamento, licenciamento e aprovações necessárias, estão:

• Depósito e armazenamento
• Centro de distribuição
• Prestação de serviços
• Sede empresarial
• Oficina ou centro automotivo
• Operação logística
• Espaços comerciais
• Utilização própria após reforma
• Reforma para futura locação
• Desenvolvimento de novo projeto comercial ou imobiliário

A utilização final deverá ser definida pelo comprador de acordo com a legislação aplicável ao imóvel.
 

LOCALIZAÇÃO EM REGIÃO URBANA CONSOLIDADA

O imóvel está situado em uma região urbana consolidada e densamente povoada de Capivari de Baixo.

Essa característica pode representar um diferencial importante para empresas que dependem de equipes presenciais.

A proximidade com áreas residenciais facilita o deslocamento diário dos trabalhadores e pode contribuir para o recrutamento de mão de obra da própria região.

Além disso, a inserção urbana proporciona proximidade com moradias, comércio e serviços.
 

POTENCIAL PARA CONTRATAÇÃO DE MÃO DE OBRA LOCAL

Para uma empresa, localização não significa apenas acesso de clientes ou mercadorias.

A disponibilidade de trabalhadores próximos à operação também pode ter impacto importante no dia a dia.

Por estar inserido em uma área bastante povoada, o imóvel oferece uma localização interessante para negócios que necessitam formar equipes operacionais ou administrativas em Capivari de Baixo e região.
 

TERRENO COM POTENCIAL DE NOVO APROVEITAMENTO

Além das construções existentes, os 1.545 m² de terreno representam um ativo importante da propriedade.

Como referência de dimensão, a área equivale a mais de quatro terrenos urbanos de 360 m².

Isso permite ao comprador analisar tanto a recuperação das estruturas existentes quanto outras possibilidades de aproveitamento da área.
 

Para receber informações sobre documentação, localização, estrutura atual do imóvel e agendar uma visita:

Andreia
WhatsApp: (48) 9 9609-6386

Imóvel comercializado no estado atual de conservação.

Terreno com área informada de 1.545 m² e área construída aproximada de 955 m².

O imóvel necessita de reformas, manutenção, modernização e adequações antes do início das operações.

As áreas apresentadas são aproximadas e deverão ser conferidas por levantamento técnico e pela documentação da propriedade.
 

Andreia – WhatsApp (48) 9 9609-6386

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