Imóvel com 8 Unidades em Canasvieiras | 300m da Praiabairro canasvieiras, 10 dormitórios, 9 banheiros, 2 vagas de garagem, mobiliado, área total 450 m², área construída 450 m², área útil 450 m², terreno 360 m²

IMÓVEL COM 8 UNIDADES À VENDA EM CANASVIEIRAS – FLORIANÓPOLIS/SC

Propriedade à venda em Canasvieiras, Florianópolis/SC, com 8 unidades independentes no mesmo terreno, aproximadamente 450 m² de área construída total e localização a apenas 300 metros do mar em linha reta.

A propriedade reúne uma casa de 3 dormitórios, dois apartamentos de 1 dormitório e cinco studios independentes, todos inseridos em um terreno de 360 m², com dimensões de 12 x 30 metros.

As edificações foram reformadas e são vendidas mobiliadas, oferecendo uma configuração especialmente interessante para quem procura imóvel para locação anual, temporada ou combinação entre moradia e geração de renda no mesmo endereço.
 

8 UNIDADES EM UMA ÚNICA PROPRIEDADE

A composição do imóvel permite administrar diferentes unidades em uma única localização.

A edificação principal possui dois pavimentos:

Primeiro pavimento:
• Casa com 3 dormitórios
• 2 banheiros

Segundo pavimento:
• 2 apartamentos independentes
• 1 dormitório em cada apartamento

Na parte dos fundos:

• 5 studios independentes
• Aproximadamente 30 m² cada

Ao todo, são 8 unidades.

Essa diversidade de tipologias permite atender diferentes perfis de moradores, hóspedes ou locatários.
 

450 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA

A área construída total informada é de aproximadamente 450 m².

Essa metragem corresponde ao conjunto das edificações existentes no terreno.

O terreno possui:

• 360 m²
• 12 metros de frente
• 30 metros de profundidade

A relação entre área construída e quantidade de unidades é um dos principais diferenciais desta propriedade.
 

A 300 METROS DO MAR EM CANASVIEIRAS

A propriedade está situada na região central da Praia de Canasvieiras, em Florianópolis.

A distância até o mar é de aproximadamente 300 metros em linha reta.

Também está a cerca de três quadras da avenida central do bairro.

A localização favorece diferentes possibilidades de uso, principalmente pela proximidade da praia e da estrutura urbana de Canasvieiras.
 

IMÓVEL REFORMADO E MOBILIADO

As edificações encontram-se reformadas e são comercializadas mobiliadas.

Essa condição pode reduzir a necessidade de estruturação inicial para quem pretende utilizar as unidades para moradia ou locação.

A relação exata de móveis, eletrodomésticos e equipamentos incluídos deverá ser confirmada antes da proposta.
 

ESPAÇO GOURMET E ESTRUTURA DE APOIO

O conjunto também conta com:

• Espaço gourmet
• Sistema de gás central
• 2 vagas de garagem

Esses elementos complementam a estrutura das unidades e apoiam tanto o uso residencial quanto a operação de locações.
 

POTENCIAL PARA LOCAÇÃO

A configuração do imóvel permite analisar diferentes estratégias de utilização:

• Locação residencial anual
• Locação por temporada
• Combinação entre locações anuais e por temporada
• Moradia própria na casa principal
• Locação dos 2 apartamentos
• Locação dos 5 studios
• Administração de várias unidades em um único endereço
 

IMÓVEL PARA QUEM BUSCA RENDA E FLEXIBILIDADE

O principal diferencial desta propriedade está justamente na flexibilidade.

Em vez de adquirir uma única casa ou apartamento, o comprador passa a ter 8 unidades distintas dentro da mesma propriedade.

Isso pode ser interessante tanto para investidores quanto para famílias que desejam morar no imóvel e manter parte das unidades locadas.
 

CANASVIEIRAS – FLORIANÓPOLIS

Canasvieiras é um dos bairros de praia mais conhecidos de Florianópolis e possui ampla estrutura de comércio, serviços e hospedagem.

A localização central do imóvel dentro do bairro e a proximidade do mar reforçam seu caráter residencial e turístico.
 

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Andreia – Invista Aqui
WhatsApp: (48) 9 9609-6386

• 1 casa com 3 dormitórios
• 2 apartamentos de 1 dormitório
• 5 studios independentes
• Studios com aproximadamente 30 m²
• Edificações reformadas
• Imóvel mobiliado
• Espaço gourmet
• Gás central
• 2 vagas de garagem
• Possibilidade de locação anual
• Possibilidade de locação por temporada
• Possibilidade de morar e alugar no mesmo endereço
• Operação concentrada em uma única propriedade
• Aproximadamente 300 metros do mar em linha reta

Venda da propriedade completa, composta por 8 unidades no mesmo terreno.

Área construída total: aproximadamente 450 m².

Área do terreno: 360 m².

Dimensões: 12 x 30 metros.

Os cinco studios possuem aproximadamente 30 m² cada.

As edificações são vendidas mobiliadas.  A relação definitiva de móveis, eletrodomésticos e equipamentos incluídos deve ser confirmada antes da proposta.

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